Praktische zaken
Deze pagina bevat informatie van praktische aard.
CV - WTW - Collectief Rookgaskanaal
Regelgeving bij collectief rookgaskanaal
Conform de NPR 3378-45:2022 moet bij het vervangen van de HR-combiketel ook het bijbehorende collectieve rookgaskanaal + het rookgassysteem in de gebalanceerde ventilatie-unit vervangen te worden.
Adviezen en mogelijkheden
OPTIE 1 Het monteren van een ander merk en type combiketel is niet mogelijk met de Optifor gebalanceerde ventilatie-unit omdat deze niet aan de keuringseisen van de Ferroli Optifor combinatie voldoet (de CE-keur vervalt dan) De gebalanceerde ventilatie-unit bevat een rookgasafvoergedeelte wat bij vervanging van oorspronkelijke HRcombiketels tevens vervangen dient te worden. In deze optie gaan wij ervan uit dat er een 2-jaarlijkse (camera)inspectie wordt uitgevoerd van de collectieve rookgaskanalen.
OPTIE 2 Het monteren van een ander merk HR-combiketel in combinatie met een nieuwe gebalanceerde ventilatie-unit. Indien er een nieuwe gebalanceerde ventilatie-unit geplaatst wordt kan er wel een ander merk HR-combiketel geplaatst worden. Een optie zou in dit geval een HR-combiketel van het merk Nefit type NxT HRC24 in combinatie met een Zehnder Combiflow WHR930. Een andere optie is het plaatsten van een HR-combiketel van het merk Intergas type HRE 28/24 in combinatie met een Zehnder Combiflow WHR930.
OPTIE 3 Het aanbrengen van een volledig nieuw rookgaskanaal in het bestaande collectieve kanaal. Indien er een nieuw separaat rookgaskanaal wordt aangebracht in het bestaande collectieve kanaal hoeven de HR-combiketels niet meer gekoppeld te worden aan de ventilatie-unit. Zo bestaat er keuzevrijheid in merk en type HR-combiketel.
Conclusie
Het handhaven van de huidige situatie is mogelijk tot de huidige HR-combiketels vervangen gaan worden.
AED
We zijn er met zijn allen in geslaagd om weer een collectief project af te ronden en dit keer is dat de realisatie van een eigen AED apparaat voor Wuyvenhaerd.
De AED is gebruiksklaar geplaatst in de daarvoor bestemde buitenkast in het open portiek van appartement- huisnrs. 67/75. Neem een keer een kijkje, zodat u precies de weg weet indien nodig. We melden de AED aan bij www.hartslagnu.nl zodat hulpverleners er snel bij kunnen.
De ambulancedienst is bij een 112 melding ook gelijk op de hoogte.
Bewoners met een AED certificaat kunnen zich ook aanmelden bij hartslagnu, zo ze dat nog niet gedaan hebben. Bij een calamiteit ontvangen zij namelijk een sms bericht met pincode om toegang te krijgen tot de AED. Zij weten dan wat te doen.
Kleurcodes houtwerk
Deze kleurcodes komen uit het document: Hav14-06-021 en zijn de verplichte kleuren die u moet aanbrengen op uw woning wanneer het schilderwerk aan onderhoud toe is.
| Object: | Omschrijving: | Kleur: | Kleurcode: |
| Kozijnen | Schuur | Wit | Ral 9010 |
| Raam boven | Wit | Ral 9010 | |
| Raam beneden | Wit | Ral 9010 | |
| Franse balkons | Wit | Ral 9010 | |
| Trapkozijn (smalle hoge) | Wit | Ral 9010 | |
| Kozijn | Voordeur | Blauw-grijs | Ral 7011 |
| Schuifpui binnenzijde kasteel | Blauw-grijs | Ral 7011 | |
| Schuifpui Achter buitenzijde kasteel | Rood | Ral 3031 | |
| Deuren | Voordeur | Lichtblauw | Sikkens UO 30.30 |
| Schuurdeur | Lichtgrijs | Ral 9018 | |
| Deuren Franse Balkons binnenzijde | Licht zalm | Grauwwit E0.05.75 | |
| Deuren Franse Balkons buitenzijde (rietgevel) | Lichtgrijs | Ral 9018 | |
| Ramen | Binnenzijde kasteel | Geel | Sikkens E8.30.70 |
| Keukenraam beneden | Geel | Sikkens E8.30.70 | |
| Buitenzijde kasteel | Oranje | Sikkens E0.60.50 | |
| Relingen | Nachtblauw | Ral 5022 |
Gevelreiniging
OUD ARTIKEL 2017
Gevelreiniging hellende gevelmuren waterzijde.
Als bewonerscollectief hebben we diverse partijen benaderd en technisch advies gevraagd over de mogelijkheden om de betreffende geveldelen goed schoon te maken en te voorzien van een coating.
Bij kasteel Velderwoude zijn we gaan kijken hoe het bedrijf Gevel & Dak dit heeft uitgevoerd en vervolgens zijn we met dit bedrijf verder in gesprek gegaan.
Na het testen op een proefstuk bij huisnummer 39 zijn vervolgens de gevels van huisnummer 39 en 40 volledig schoongemaakt en voorzien van een nano coating. De schuine geveldelen werden gereinigd onder gepaste druk in combinatie met heet water. Vervolgens werden de gevels ingespoten met NCoast Stone C, een nano coting, maximaal 150 ml per m2. Op basis van de twee uitgevoerde gevels kunnen we stellen dat de voegen intact blijven. Mocht er toch voegwerk loslaten dan herstelt Gevel & Dak dit tegen een uurprijs van €42,50 excl. BTW. We verwachten hier echter geen problemen, maar we moeten het wel vermelden.
Het coaten (hydrofoberen) is op basis van nano technologie en bevat een hoog aandeel aan actieve stoffen waardoor langdurige hydrofobering is gegarandeerd. De minimale omgevingstemperatuur moet minimaal 10 graden zijn, dus daar moeten we zeker rekening mee houden. Jaarlijkse inspectie zal duidelijk maken hoe we het verder onderhoud moeten uitvoeren, maar dit kunnen we waarschijnlijk in eigen beheer doen.
We werken met aaneengesloten zichtlijnen, dus in die zin is het gewenst dat iedereen in die zichtlijn meedoet. Bij het schrijven van dit artikel is de gehele voorzijde van het kasteel al goedgekeurd door alle huisnummers, inclusief de appartementen. We hebben het dan over de huisnummers 1 t/m 9 en 67 t/m 80. Aan de andere zijde van het kasteel is de lijn huisnummer 39 t/m 45 compleet. Aan de westzijde en noord westzijde zijn we bijna compleet en aan de zuidzijde moeten we nog actief gaan inventariseren omdat er weinig spontane aanmeldingen zijn. De gevels aan die zijde zijn ook minder vervuild.
Gevel & Dak kan op 12 december een begin maken maar dit hangt sterk af van de weersomstandigheden en anders zal het voorjaar 2017 worden. Beter even wachten dan risico lopen dat het niet volgens de voorschriften gaat. Het bedrijf heeft wel stroom en water nodig en we vragen hierbij ieders medewerking waar mogelijk om hen hierin te voorzien. Uiteraard wisselen we dan regelmatig van aansluitpunt. De commissie houdt toezicht bij de werkzaamheden en de facturatie geschiedt achteraf door Gevel en Dak rechtstreeks met de betrokken bewoners/eigenaars. De commissie geeft voor het digitaal versturen van de factuur uw e-mailadres aan het bedrijf. De kosten bedragen €200,- voor de 18m2 gevels en €30,- indien de betonnen rand bovenzijde (waar de blauwe leuning op staat) ook meegenomen moet worden. Voor de afwijkende gevels in maat is €11,- per m2 van toepassing. Alles incl. BTW en incl.de coating dus. U betaalt dus individueel direct aan de aannemer.